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一二三线城市房价稳中有涨 租赁市场将重点调控
2019-05-06 澳门威尼斯注册存1送38

  原标题:一二三线城市房价稳中有涨租赁市场成下半年调控重点  近期,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,8月份一线、二线、三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。

  8月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场平稳健康发展。 据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月略微扩大个百分点;同比上涨%,涨幅比去年同月回落个百分点;1-8月平均,同比下降%,而去年同期为上涨%。

二手住宅销售价格环比由上月上涨%转为持平;同比上涨%,涨幅比去年同月回落个百分点;1-8月平均,同比上涨%,涨幅比去年同期回落个百分点。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月扩大个百分点;同比上涨%,涨幅比去年同月扩大个百分点;1-8月平均,同比上涨%,涨幅比去年同期回落个百分点。 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月扩大个百分点;同比上涨%,涨幅比去年同月回落个百分点;1-8月平均,同比上涨%,涨幅比去年同期回落个百分点。   中原地产研究中心统计数据显示,8月份以来的调控政策,相比之前主要有几点变化。 首先,租赁市场调控政策和监管频繁加码。 其次,楼市调控在8月份从过去地方主导转变为地方承担主体责任。 第三,二线、三线城市调控政策较为集中。 第四,多城市继续抑制企业购房。

  8月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个,比上月减少1个;持平的2个,与上月相同;上涨的12个,增加1个,最高涨幅为%。

同比下降的城市有2个,比上月减少2个,最大降幅为%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为%。   易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受记者采访时表示,从一线、二线、三线城市的房价走势看,均出现了涨幅扩大的现象。

从近期各类市场的观察来看,部分城市楼盘预售政策均有所调整,类似调整都会带来价格的上涨。 所以说,即便是部分城市交易可能表现一般,但是价格本身已经出现了新的变化,即今年上半年属于相对偏低的水平,目前基本上从底部的价格开始反弹。

从横向看,三线城市的房价上涨幅度是最大的,这也是此类城市需要警惕的地方。   中原地产研究中心发布的报告指出,多个城市开始全面加码调控,预计楼市升级的调控政策内容将不断出现,而从住建部等多部门的政策监管将是下半年市场的主要特征。

9月上旬,各地房地产调控持续,特别是租赁成为各地调控的重点。

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